Na sprzedaż obiekt usługowy z przeznaczeniem na handel, usługi lub biuro.

LOKALIZACJA: Katowice, ul. Panewnicka. Obiekt znajduje się w dogodnej lokalizacji z dobrym połączeniem komunikacyjnym. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki autobusowe. Szybki dojazd do A4.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

DZIAŁKA: 3844 mkw.

Właściciel sprzedaje nieruchomość jako osoba fizyczna - brak Vatu doliczonej do ceny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ 
Budynek składa się z parteru oraz częściowego piętra nad jego fragmentem. Obecnie użytkowany jest jako dwa niezależne lokale – jeden obejmuje część parteru oraz piętro, a drugi – pozostałą część parteru. Układ ten pozwala na dalsze funkcjonowanie jako dwa oddzielne lokale lub adaptację całości na potrzeby jednej działalności.

-Lokal 1 (część parteru + piętro)
Parter:

• Pomieszczenie biurowe
• Pomieszczenie magazynowe
• Pomieszczenie garażowe (x2)
• Korytarz

1 piętro:

• Pomieszczenie biurowe (x2)
  
• Aneks kuchenny
• Toaleta
• Komunikacja
  
• Korytarz

Lokal 2 (druga część parteru):

• Hala sprzedażowa
  
• Pomieszczenie biurowe (x2)
  
• Pomieszczenie magazynowe
  
• Pomieszczenie socjalne z dwoma toaletami

DODATKOWE UDOGODNIENIA
✅ Monitoring
✅ Alarm
✅ Cały teren ogrodzony
✅ Ogrzewanie na Pellet - gaz w ulicy
✅Parking: teren nieruchomości jest ogrodzony, można parkować na terenie posesji oraz za budynkiem. Dodatkowo w bryle budynku są dwa garaże oraz pozostałe, blaszane na posesji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Uniwersalność obiektu - może być zagospodarowany na różne cele według potrzeb inwestora
-Doskonała lokalizacja - budynek zlokalizowany jest w samym środku aglomeracji górnośląskiej
-Budynek zabezpieczony od szkód górniczych
-Ściany ocieplone wełną mineralną

MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona jest w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną. Gaz w ulicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokalu!