Do wynajęcia lokale usługowe, położone w budynku komercyjnym, zlokalizowane w Sosnowcu przy ul. Braci Mieroszewskich, w doskonałym punkcie miasta – bezpośrednio obok dużego sklepu spożywczego, z bardzo dobrą widocznością oraz wygodnym dojazdem dla klientów, pracowników i transportu.

Możliwość wynajmu całego obiektu lub całej kondygnacji. Cały obiekt ma ponad ok. 6000 mkw powierzchni netto (nie licząc korytarzy, klatek schodowych itp.). Cała kondygnacja ma około 2000 mkw.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Świetna lokalizacja – rozpoznawalny punkt miasta, duży ruch samochodowy i pieszy
• Brak ograniczeń tonażowych – dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
• Kilka niezależnych wejść do budynku
• Dostępne miejsca postojowe wzdłuż budynku, które będą wybrukowane
• Monitoring obiektu
• Ogrzewanie gazowe
• Na I piętrze ogrzewanie podłogowe
• 3 przyłącza światłowodowe (w tym Orange)
• Duże możliwości technologiczne – serwerownie, zaplecza techniczne
• Na dachu instalacja fotowoltaiczna
• Rekuperacja na strychu
• Drzwi ognioodporne
• Winda
• Świetliki na 1 piętrze

Układ powierzchni:
Parter:

• ok. 930 m²
• ok. 950 m²

I piętro:

• ok. 915 m²
• ok. 915 m²

Piwnica:

• ok. 300 m² z czego głównie pomieszczenia biurowe
• dodatkowo ponad 500 m² powierzchni magazynowej z garażami - wysokość na 3.70, co umożliwia wjazd dużych samochodów

Obiekt idealnie nadaje się pod:

• działalność handlową
• produkcję
• magazynowanie
• logistykę
• biura / call center / IT
• centrum usługowe
• medycynę / rehabilitację / fitness
• szkolenia / coworking

W skład powierzchni wchodzą m.in.:

• hale produkcyjne
• pomieszczenia biurowe
• łazienki i toalety
• aneksy kuchenne
• prysznice
• pomieszczenia techniczne i kotłownie
• zaplecza magazynowe

WARUNKI WYNAJMU:
Kwota wynajmu - w przypadku wynajmu dużego metrażu, możliwość negocjowania ceny za metr kwadratowy.
Kaucja
Media według zużycia

Właściciel przeprowadzi prace modernizacyjne obejmujące m.in.

• opróżnienie pomieszczeń
• odświeżenie i remont wybranych powierzchni
• poprawę elewacji
• remont stolarki okiennej
• dalsze prace modernizacyjne

Idealna oferta dla firm szukających dużej, elastycznej powierzchni w świetnej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości!