Na sprzedaż działka o powierzchni 5436 m², położona przy ul. Karsów w Wojkowicach Kościelnych. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem.

Największą wartością nieruchomości jest jej przygotowanie koncepcyjne pod dwa alternatywne kierunki inwestycyjne. Dla działki opracowano dwie odrębne koncepcje zagospodarowania oraz złożono wnioski o wydanie warunków zabudowy:

• dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• dla zabudowy produkcyjno-magazynowo-usługowej.

Wariant Mieszkaniowy:
Koncepcja zagospodarowania terenu przewiduje realizację 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

• 3 budynków wolnostojących,
• 4 budynków w zabudowie bliźniaczej – po 2 segmenty w każdym budynku.

Projekt uwzględnia wewnętrzny układ komunikacyjny, tereny zielone oraz powierzchnie utwardzone. W koncepcji przewidziano między innymi:

• ok. 2847,4 m² zieleni urządzonej,
• ok. 1343,4 m² powierzchni utwardzonych,
• drogę wewnętrzną o szerokości 5 m.

Wariant Usługowy:
Dla nieruchomości przygotowano również odrębną koncepcję zabudowy produkcyjno-magazynowo-usługowej i złożono odpowiadający jej wniosek o wydanie warunków zabudowy.

Alternatywny kierunek zagospodarowania poszerza grupę potencjalnych odbiorców nieruchomości i może zainteresować zarówno inwestora branżowego, jak i przedsiębiorcę poszukującego gruntu pod własną działalność.

Atuty nieruchomości

• działka o powierzchni 5436 m²,
• pierwsza linia zabudowy,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• dojazd drogą asfaltową,
• dwa równolegle prowadzone postępowania o wydanie WZ,
• przygotowana koncepcja zabudowy mieszkaniowej,
• alternatywna koncepcja produkcyjno-magazynowo-usługowa,
• sieci gazowa, wodociągowa i elektroenergetyczna w drodze,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
• bliskość Pogorii, lasów i terenów rekreacyjnych,
• spokojne, zielone otoczenie.
  

Nieruchomość może zainteresować zarówno dewelopera, jak i inwestora planującego realizację kameralnego zespołu domów jednorodzinnych. Przygotowana koncepcja pozwala już na etapie zakupu zobaczyć potencjalny sposób zagospodarowania terenu i układ planowanej zabudowy.

Przedstawiona koncepcja zabudowy ma charakter poglądowy.