Na sprzedaż dom wolnostojący, zlokalizowany w Przeczycach, w gminie Mierzęcice, w powiecie będzińskim. Atutem miejscowości jest Jezioro Przeczyckie.

Atutami nieruchomości są fotowoltaika o łącznej mocy około 10 kWp, trzy klimatyzatory oraz garaż o powierzchni około 60 m² z ładowarką do samochodów elektrycznych. Meble i wyposażenie pozostają dla nowych właścicieli.

Powierzchnia i rozkład:
Łączna oferowana powierzchnia wynosi 195,57 m², w tym:

• 121,88 m² — część mieszkalna na parterze i piętrze,
• 73,69 m² — garaż i piwnice, w tym garaż o powierzchni około 60 m² znajdujący się w budynku gospodarczym na działce.

Dom ma 5 pokoi, z podziałem na część dzienną na parterze i prywatną na piętrze.

• Parter obejmuje salon połączony z kuchnią, dodatkowy pokój, łazienkę z WC, przedpokój, wiatrołap oraz klatkę schodową. Z salonu można wyjść na balkon. Dodatkowy pokój sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny.

• Na piętrze znajdują się trzy oddzielne pokoje, łazienka z prysznicem, osobne WC oraz przedpokój. Jeden z pokoi ma wyjście na balkon.
• Budynek posiada również przyziemie i poddasze. Wysokość pokoi wynosi około 2,63 m, a piwnic i garażu około 2,50 m.

Zagospodarowany ogród:
Działka o powierzchni 732 m² jest płaska, w pełni ogrodzona i urządzona. Znajdują się tu trawnik, ozdobne nasadzenia oraz wybrukowany podjazd i dziedziniec.
Wyjątkowym miejscem jest zadaszona strefa biesiadna z drewnianą konstrukcją, dużym stołem oraz grillem, wędzarnią i piecem do pizzy. To przestrzeń przygotowana do wspólnych posiłków i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu o powierzchni około 60 m². Garaż wyposażono w ładowarkę do samochodów elektrycznych. Jego przestrzeń pozwala również przechowywać narzędzia i sprzęt ogrodowy.

Fotowoltaika:
Instalacja fotowoltaiczna ma łączną moc około 10 kWp. W 2021 roku zamontowano 6 kWp na dachu domu, a następnie dołożono 4 kWp na garażu. Instalacja korzysta ze starych zasad rozliczeń w ramach 15-letniego okresu.

Dom wyposażono w:

• ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnego kotła Vaillant, zasilającego grzejniki,
• dodatkowe ogrzewanie kominkowe,
• zasobnik wody o pojemności 200 litrów,
• trzy klimatyzatory,
• uzdatniacz wody,
• trójfazową instalację elektryczną.

Kocioł gazowy ma około 10 lat i przechodzi przeglądy. Dostępny jest światłowód.

Budynek i media:
Dom wybudowano w latach 60. z pustaka ceramicznego. W 2015 roku został ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Okna PCV. Stan techniczny: do zamieszkania. Nieruchomość ma dostęp do gazu, prądu, wody oraz kanalizacji miejskiej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!