Kamienica w Chropaczowie + Garaże i duża Działka

Opis

Oferujemy na sprzedaż kamienicę  położoną w Świętochłowicach, dzielnica Chropaczów, ul. Kościelna.

Na całą sprzedawaną nieruchomość składają się:
- Budynek frontowy z lokalem usługowym i lokalami mieszkalnymi
- Oficyna z dużym lokalem mieszkalnym
- Wolnostojący kameralny domek zlokalizowany w głębi działki
- 7 garaży
- Pomieszczenia gospodarcze (komórki)

Teren całej sprzedawanej nieruchomości to aż 1909 mkw. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego cały obszar stanowi "Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej". Powierzchnia użytkowa samych lokali to 523 mkw.

Główny budynek mieszkalno-usługowy posiada 3 kondygnacje naziemne, w części jest podpiwniczony, wzniesiony został około 1910 roku. 
W jego skład wchodzi jeden lokal usługowy na parterze budynku z niezależnym wejściem oraz 7 lokali mieszkalnych.
Układ budynku pozwala na wytworzenie przynajmniej dwunastu komfortowych, dwupokojowych lokali w samym budynku frontowym.

Informacje techniczne:
- Technologia budowy tradycyjna-murowana z cegły pełnej.
- Dach kryty papą termozgrzewalną.
- Stolarka okienna mieszana, zarówno PCV jak i stare drewniane.
- Stropy drewniane.
- W całym budynku rozprowadzona jest instalacja gazowa.
- w częściach wspólnych rozprowadzono nową instalację elektryczną i doprowadzono ją do mieszkań.

Garaże jak i część lokali mieszkalnych jest obecnie wynajmowana.

Nieruchomość zlokalizowana w sercu historycznego Chropaczowa, dzielnicy o ugruntowanym charakterze mieszkaniowym i stabilnym rynku najmu. Położenie w centrum Metropolii zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dojazd do największych ośrodków gospodarczych regionu. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i transportowa.

Kamienica stanowi interesującą propozycję inwestycyjną z potencjałem dalszej optymalizacji dochodów, wzrostu wartości nieruchomości oraz rozwoju funkcji mieszkaniowej.

Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.