- Cena
- 1 990 000 PLN
- Cena za m2
- 2 892 PLN
- Powierzchnia
- 688 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 396,07 m2
- Pow. działki
- 927 m2
- Numer oferty
- 326/13542/ODS
Opis
Na sprzedaż budynek wolnostojący wg. projektu o powierzchni użytkowej wynoszącej 396,07 m2 , powierzchni całkowitej 688 m2.
2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na działce o powierzchni 927 m2. Działka ma kształt prostokąta.
Przeznaczenie terenu oznaczone jest jako "B" - tereny mieszkaniowe. Garaż dwustanowiskowy w obrębie bryły budynku.
Budynek położony jest w Sosnowcu, ul. Olszynowa
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- Powierzchnia całkowita: 688 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m² (po adaptacji poddasza i ciągów komunikacyjnych; pierwotnie 396 m²)
- Układ: 12 pokoi (obecnie 2-, 3- i 4-osobowe)
- Zaplecze: 4 łazienki, 3 duże kuchnie, pralnia z suszarnią
- Powierzchnia działki: 927,00 m2, w tym: Pow. zabudowy: 172,04 m2, Pow. utwardzona: 754,96 m2
STAN OBECNY – GOTOWY BIZNES: Budynek obecnie świetnie prosperuje jako obiekt pod wynajem. Oferuje 50 miejsc noclegowych i jest w pełni wyposażony. ROI 10,85%.
- Pokoje są umeblowane, w każdym znajduje się prywatna lodówka.
POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki elastycznemu układowi oraz standardowi budynku, idealnie sprawdzi się on jako:
- Obiekt noclegowy: hotel, pensjonat, kwatery pracownicze (kontynuacja obecnego modelu)
- Placówka edukacyjna: przedszkole, szkoła
- Sektor medyczny: przychodnia, klinika, dom opieki
- Biurowiec: reprezentacyjna siedziba firmy
- Inwestycja mieszkaniowa: podział na mniejsze, niezależne apartamenty
- Prestiżowa rezydencja do celów prywatnych
Informacje techniczne:
- Budynek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Olszynowa
- Grubość ścian nośnych budynku (Cegła 38 cm + 13 cm styropian [ocieplenie]) = 51 cm
- Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm
- Dach wielospadowy (krzyżowy) symetryczny,
- Gaz doprowadzony do budynku
- Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku
- Na wszystkich piętrach zastosowano gazowe ogrzewanie,
- Okna PCV dwuszybowe
- 2 Piece gazowe:
- Imergas 50KW (ogrzewanie),
- Termet (podgrzewanie wody) z zasobnikiem wody 400L
Dostępne media: woda, prąd, gaz.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Murowane
- Dostępne w okolicy
- Jezioro, Kort tenisowy, Szpital, Restauracja, Bank, Sklep, Przedszkole, Bazarek, Żłobek, Gimnazjum, Przychodnia lekarska, Basen, Szkoła, Fitness, Apteka, Komenda policji, Plac zabaw, Bar, Uczelnia, Kościół, Zabudowa niska, Centrum handlowe, Hala sportowa
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Tramwaj, Autobus, Kolej
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy, Solar
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Adrian Iwański
Doradca ds. Nieruchomości