Lokal usługowo-handlowy | Parter | AMELUNG

Lokal | Sprzedaż | Chorzów, II, ul. 3 Maja

1 968 736 PLN

Cena
1 968 736 PLN
Cena za m2
8 800 PLN
Powierzchnia
223,72 m2
Piętro
Parter / 5
Numer oferty
60/13542/OLS

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 223,72 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Tarasy Śląskie przy ul. 3 Maja w Chorzowie. Lokal oferuje bezpośredni dostęp z poziomu parteru, duże witryny od strony ulicy, wysokość 3,60 m oraz otwartą przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.

Dzięki swojej powierzchni oraz parametrom technicznym lokal sprawdzi się m.in. jako restauracja, kawiarnia, showroom, placówka medyczna, klinika, centrum usługowe, siłownia butikowa, biuro, kancelaria, placówka finansowa czy siedziba firmy.

CENA OFERTOWA W KWOCIE NETTO

Parametry lokalu:

  • powierzchnia: 223,72 m²
  • kondygnacja: parter
  • cena: 8 800 zł netto/m²
  • wysokość pomieszczeń: 3,60 m
  • miejsca postojowe – ilość oraz cena do indywidualnego uzgodnienia.

Standard lokalu:
Lokal oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na pełną swobodę aranżacji zgodnie z profilem prowadzonej działalności.
Do lokalu doprowadzone zostaną wszystkie podstawowe instalacje:
  • instalacja wodno-kanalizacyjna,
  • centralne ogrzewanie,
  • instalacja elektryczna,
  • instalacja przeciwpożarowa.
Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a wysokość 3,60 m daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do wielu rodzajów działalności, w tym gastronomii.

O inwestycji:
- Start sprzedaży: czerwiec 2025  | Zakończenie budowy: 30 października 2026 r. 
Tarasy Śląskie to nowoczesny kompleks obejmujący 137 mieszkań oraz 3 lokale usługowe, rozmieszczone w budynku z czterema klatkami schodowymi i dwupoziomowym garażem podziemnym. Łącznie inwestycja oferuje 226 miejsc postojowych, co zapewnia komfort zarówno mieszkańcom, jak i klientom lokali usługowych.

Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.:
  • taras na dachu ze strefą relaksu,
  • siłownię wewnętrzną,
  • siłownię zewnętrzną,
  • bawialnię dla dzieci,
  • rowerownię,
  • myjnię dla rowerów i psów.
To udogodnienia, które zwiększają atrakcyjność całej inwestycji i wpływają na jej długoterminową wartość.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. 3 Maja w Chorzowie, z dogodnym dojazdem do centrum Katowic oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W odległości około 500 metrów znajduje się Park Amelung, a w najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, usługi, przystanki komunikacji miejskiej oraz zabudowa mieszkaniowa. Trwająca rewitalizacja ul. 3 Maja dodatkowo wzmacnia potencjał tej lokalizacji.

Dla kogo?
Lokal będzie odpowiednim wyborem zarówno dla przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących dużej powierzchni usługowej z potencjałem wynajmu oraz wzrostu wartości w rozwijającej się części Chorzowa.

Zdjęcia przedstawiają jedynie część atutów tej inwestycji. Podczas prezentacji zaprezentuję nie tylko sam lokal, ale również całą inwestycję. Omówię standard wykonania budynku, najważniejsze rozwiązania techniczne, możliwości adaptacji lokalu do planowanej działalności oraz odpowiem na wszystkie pytania związane z zakupem i potencjałem tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie prześlę pełną dokumentację techniczną oraz udzielę dodatkowych informacji dotyczących lokalu i całej inwestycji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Dodatkowe informacje

Monitoring
Tak
Winda
Tak

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Mateusz Haberla

Mateusz Haberla

Doradca ds. Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Kopalnia Nieruchomości z siedzibą przy Wolności 64/01, 41-500 Chorzów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kopalnia-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kopalnia Nieruchomości z siedzibą przy Wolności 64/01, 41-500 Chorzów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kopalnia-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com