Świetny Lokal | Idealny Pod Gabinety/Kancelarię

Opis

Na sprzedaż, przestronny lokal o powierzchni 89,98 m2, usytuowany na wysokim parterze w 4 piętrowej zadbanej kamienicy. Lokal posiada oddzielne wejście w oficynie.

Bytom, Śródmieście/Centrum ul. Prusa.

Lokal może pełnić funkcję mieszkania lub nieuciążliwej działalności gospodarczej (np. kancelaria, gabinet, biuro).

Obecnie lokal ma status użytkowy – został zgłoszony do Urzędu Miasta jako usługowy i aktualnie prowadzona jest w nim działalność (gabinet).
Lokal pierwotnie był mieszkaniem, a w księdze wieczystej widnieje jako lokal mieszkalny. Z uwagi na układ pomieszczeń oraz istniejące podłączenia, zmiana sposobu użytkowania z powrotem na mieszkalny jest możliwa i stanowi formalność – wymaga jedynie zgłoszenia w Urzędzie Miasta.

W SKŁAD LOKALU WCHODZI:
- Dwa przestronne pokoje z możliwością wygospodarowania trzech
- Widna Kuchnia
- Łazienka z WC i prysznicem
- Pom. Gospodarcze, w któym znajduje się pompa ciepła i miejsce na pralkę. Możliwość aranżacji pomieszczenia na garderobę
- Hol
- Wiatrołap

Do mieszkania przynależą dwie piwnice o powierzchni - 6,19 oraz 2,97 mkw.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal po generalnym remoncie na przełomie 2021 i 2022 roku i nie wymaga nakładów finansowych.
- Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu oraz pompa ciepła
- Duże okna PCV
- Instalacja elektryczna nowa rozprowadzona w lokalu
- Sufity podwieszane, dodatkowo ocieplane wełną
- Na podłogach panele winylowe oraz płytki
- Na ścianach gładzie
- Nowa stolarka drzwiowa
- Parapety kompozytowe

Dodatkowo kamienica jest po termomodernizacji i ocieplona. Mieszkanie bardzo ciepłe.

OPIS LOKALIZACJI: Bytom Śródmieście. Doskonała komunikacja z miastami ościennymi zarówno transportem publicznym jak i samochodem. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, Centrum Handlowe Agora, ośrodki kultury, szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe.

DOSTĘPNE MEDIA: woda zimna, woda ciepła, prąd, kanalizacja, gaz w budynku.

OGRZEWANIE: podłogowe z pompy ciepła. Niskie koszty utrzymania.

OPŁATY: 550 zł + media wg zużycia.