- Cena
- 780 000 PLN
- Cena za m2
- 2 785 PLN
- Powierzchnia
- 280 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 280 m2
- Pow. działki
- 364 m2
- Numer oferty
- 334/13542/ODS
Opis
Oferujemy na sprzedaż kamienicę o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 280 m² (dodatkowo strych oraz piwnica), usytuowaną na działce o powierzchni 364 m². Adres: Bobrowniki Będzińskie ul. Krótka.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących budynku pod wynajem, jak i dla osób planujących stworzenie domu wielopokoleniowego lub prowadzenie działalności z częścią mieszkalną.
OPIS BUDYNKU
Kamienica składa się z trzech kondygnacji:
Parter:
- salon,
- sypialnia,
- kuchnia,
- łazienka,
- pokój z osobnym wejściem,
- hol,
- klatka schodowa.
- dwa przestronne pokoje,
- dwie kuchnie,
- dwie łazienki,
- hol,
- klatka schodowa.
- dwa pokoje (w tym jeden z osobnym wejściem z klatki schodowej - bez wejścia z mieszkania),
- kuchnia,
- łazienka,
- duży strych z możliwością wykorzystania według własnych potrzeb.
STAN TECHNICZNY
Kamienica jest częściowo odświeżona, a częściowo wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrza do własnych potrzeb.
W ostatnich latach wykonano szereg istotnych prac:
- około 3 lata temu wyremontowano instalację elektryczną oraz klatkę schodową,
- w 2025 roku wykonano nowe przyłącze wody,
- w lutym 2026 roku zamontowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy obsługujący ogrzewanie parteru,
- w 2026 roku wykonano nowe wejście (zadaszenie) do budynku wraz ze schodami,
- pokrycie dachowe zostało wymienione około 2016 roku,
- rolety zewnętrzne.
OGRZEWANIE
Budynek posiada zróżnicowane źródła ogrzewania:
- parter – ogrzewanie gazowe z nowego pieca dwufunkcyjnego,
- mieszkanie na I piętrze po lewej stronie – ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- pokój z osobnym wejściem na II piętrze – ogrzewanie gazowe,
- pozostałe pomieszczenia wyposażone są w piece kaflowe.
DODATKOWE INFORMACJE
- działka o powierzchni 364 m²,
- możliwość wydzielenia 3–5 miejsc parkingowych na podwórku (w zależności od sposobu zagospodarowania, w tym jedno miejsce w garażu),
- kanalizacja miejska,
- nowe przyłącze wody (2025),
- w jednym z mieszkań zachowano oryginalną drewnianą podłogę, reszta mieszkań posiada panele/płytki,
- podatek od nieruchomości wynosi jedynie 582 zł rocznie.
OPIS LOKALIZACJI
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do miast aglomeracji śląskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Będzina, Piekar Śląskich, Siemianowic Śląskich i Katowic.
DLACZEGO WARTO?
- około 280 m² powierzchni użytkowej,
- możliwość uzyskania kilku niezależnych mieszkań pod wynajem,
- wiele wykonanych prac modernizacyjnych,
- całkowite podpiwniczenie,
- możliwość urządzenia parkingu na posesji,
- atrakcyjne koszty utrzymania,
- duży potencjał inwestycyjny i możliwość dalszej adaptacji.
Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają budynku z charakterem, dużą powierzchnią i możliwością osiągania dochodu z wynajmu lub stworzenia funkcjonalnego domu wielorodzinnego. Dzięki przeprowadzonym modernizacjom najważniejsze elementy techniczne zostały już wykonane, pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnego pomysłu.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Dostępne w okolicy
- Sklep, Szkoła, Apteka, Jezioro, Las, Restauracja, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Plac zabaw, Zabudowa niska
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy, Bojler
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Elektryczne, Gazowe, Kominkowe, Węglowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Katarzyna Synowiec
Doradca ds. Nieruchomości