- Cena
- 2 900 000 PLN
- Cena za m2
- 483 PLN
- Powierzchnia
- 6 000 m2
- Pow. działki
- 2 700 m2
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 24/13542/OHS
Opis
Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt usługowo-biurowo-magazynowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w ścisłej strefie śródmiejskiej Zawiercia przy ul. 11 Listopada.
Nieruchomość znajduje się w rozpoznawalnym punkcie miasta, w otoczeniu zabudowy usługowej i biurowej. Doskonała lokalizacja, dogodny dojazd oraz duża i elastyczna powierzchnia sprawiają, że obiekt może być wykorzystany zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja generująca dochód z najmu.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 4 601 m²
- łączna powierzchnia z komunikacją (klatki schodowe, korytarze, piwnice): niespełna 8 000 m²
- powierzchnia zabudowy: 2 222 m²
- powierzchnia działki: 2 700 m²
- budynek 3-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony
- budynek wybudowany w 1890 roku
- grunt w użytkowaniu wieczystym
- udział w asfaltowej drodze wewnętrznej
- dogodny dojazd, bez ograniczeń tonażowych
- liczne miejsca postojowe na terenie nieruchomości
- dwie rampy
Układ i wykorzystanie powierzchni:
Parter – lokale magazynowe, biurowe i usługowe.
Cała powierzchnia parteru jest obecnie wynajęta.
I piętro – wynajęty lokal handlowo-usługowy oraz dodatkowa, niewynajęta przestrzeń typu open space z pomieszczeniami biurowymi i zapleczem sanitarnym.
II piętro – około 1 600 m² niewynajętej powierzchni, głównie w układzie open space, uzupełnionej pomieszczeniami biurowymi i toaletami.
Piwnica – około 1 500 m² powierzchni, obejmującej całą kondygnację podziemną.
Budynek posiada kilka niezależnych wejść, co umożliwia funkcjonowanie różnych najemców i prowadzenie kilku rodzajów działalności jednocześnie. Do dyspozycji są również dwie windy, w tym winda towarowa o udźwigu do 3,5 tony.
W ostatnim czasie wykonano szereg prac modernizacyjnych, w tym m.in.:
- remont dachu wraz z wykonaniem instalacji odgromowej,
- wykonanie orynnowania,
- wymianę stolarki okiennej na PCV w całym budynku,
- częściową modernizację elewacji.
Dochodowa nieruchomość inwestycyjna
Istotnym atutem obiektu jest jego częściowe wynajęcie. Nieruchomość posiada stałych najemców, dzięki czemu już teraz generuje regularny dochód z najmu.
Jednocześnie znaczna część powierzchni pozostaje do zagospodarowania, co daje nowemu właścicielowi możliwość zwiększenia przychodów poprzez wynajem dostępnych powierzchni lub wykorzystania ich na potrzeby własnej działalności.
Najważniejsze atuty
- świetna, centralna lokalizacja w Zawierciu,
- rozpoznawalny punkt miasta i duży ruch samochodowy,
- duża i elastyczna powierzchnia,
- brak ograniczeń tonażowych na drodze dojazdowej,
- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego,
- kilka niezależnych wejść,
- liczne miejsca postojowe,
- dwie windy, w tym winda towarowa 3,5 t,
- drzwi ognioodporne,
- częściowo wynajęta powierzchnia i stały dochód z najmu,
- duży potencjał dalszej komercjalizacji obiektu.
To propozycja dla inwestora lub firmy poszukującej dużego, wielofunkcyjnego obiektu w dobrze skomunikowanej, śródmiejskiej lokalizacji. Połączenie obecnych przychodów z najmu, dużej dostępnej powierzchni oraz szerokich możliwości adaptacyjnych daje nieruchomości bardzo duży potencjał.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Typ hali
- Murowana
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Kamil Kulesza
Doradca ds. Nieruchomości