4 pok idealne dla rodziny i pod wynajem | ROI >10%

Mieszkanie | Sprzedaż | Chorzów, ul. Pawła Stalmacha

339 000 PLN

Cena
339 000 PLN
Cena za m2
4 296 PLN
Powierzchnia
78,90 m2
Liczba pokoi
4
Piętro
1 / 4
Numer oferty
1694/13542/OMS

Opis

DOSTĘPNE OD ZARAZ!

4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78,9 m². Usytuowane na 1. piętrze w pięknej kamienicy.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Księdza Pawła Stalmacha 9 w Chorzowie, w spokojnej części dzielnicy Chorzów II. W pobliżu przebiega DK 79 (Katowicka), co zapewnia szybki dojazd do centrum Chorzowa i sąsiednich miast. W okolicy znajdują się Plac Mickiewicza, targowisko na Barskiej oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co gwarantuje wygodę codziennego życia.

W skład mieszkania wchodzą:

  • cztery niezależne, zamykane pokoje,
  • kuchnia otwarta na przedpokój,
  • łazienka z WC,
  • przedpokój z miejscem do przechowywania.

Do mieszkania przynależy:
  • komórka lokatorska.

Aspekt inwestycyjny:
Mieszkanie idealne dla inwestorów lub osób, które chcą rozpocząć swoją przygodę z najmem.
Przy pełnym obłożeniu szacowany miesięczny przychód z najmu wynosi około 4 800 zł brutto, co daje stopę zwrotu (ROI) przekraczającą 10% rocznie.
Podczas prezentacji mieszkania przedstawię szczegółowe zestawienie przychodów generowanych przez każdy pokój oraz rzeczywiste koszty utrzymania nieruchomości.
Model wynajmu na pokoje jest sprawdzony w praktyce – nieruchomość została przygotowana pod wynajem 5 lat temu i przez cały ten okres była wynajmowana bez przerw, generując stały dochód bez pustostanów.
Mieszkanie nosi normalne ślady użytkowania wynikające z kilkuletniego wynajmu, jednak pozostaje w pełni funkcjonalne i gotowe do dalszego wynajmu.
Obecnie wynajmowane są dwa pokoje (umowy z miesięcznym okresem wypowiedzenia). Dzięki temu nowy właściciel może kontynuować obecny model najmu lub dostosować nieruchomość do własnej strategii inwestycyjnej. Pozostałe pokoje są gotowe do dalszego wynajmu.

Opis budynku:
Piękna, odrestaurowana kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Zadbana klatka schodowa i spokojne sąsiedztwo.

Media: Internet, telewizja kablowa, prąd, woda, gaz.

Ogrzewanie i ciepła woda: Piecyk gazowy dwufunkcyjny

Czynsz: 712 zł (w tym opłaty do spółdzielni, fundusz remontowy i wywóz nieczystości). Dodatkowo: media według zużycia (prąd, woda, gaz).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Teren ogrodzony
Tak
Dostępne w okolicy
Plac zabaw, Szkoła, Sklep, Apteka, Park, Bazarek, Restauracja, Kościół, Przedszkole
Komunikacja
Autobus, Tramwaj

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Mateusz Haberla

Mateusz Haberla

Doradca ds. Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Kopalnia Nieruchomości z siedzibą przy Wolności 64/01, 41-500 Chorzów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kopalnia-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kopalnia Nieruchomości z siedzibą przy Wolności 64/01, 41-500 Chorzów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@kopalnia-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com